1980〜1990年築, 専有面積62.97㎡〜82.97㎡の平均販売価格
大阪府
35.9万円/㎡
前年比+11.0%
大阪市住之江区
20.5万円/㎡
前年比-15.8%
ファミリートーク新北島
大阪府大阪市住之江区新北島四丁目
/ 住之江公園駅 徒歩11分
1985年築 / 14階建 / 205戸 / SRC造
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14階 / 72.97㎡の場合
相場
1,951万円
26.7万円/㎡
1,207
1,703
2,199
2,695
AI査定結果
推定相場価格
1,951万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,703万円〜2,199万円
23.3万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月29日
ファミリートーク新北島
1,980万円（27.1万円/㎡）/ 14階 / 72.97㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は29.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 1,980万円 | 27.1万円 | 14階 | 72.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/01 | 2,380万円 | 32.6万円 | 3階 | 72.97㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,100万円 | 28.8万円 | 14階 | 72.97㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,180万円 | 29.9万円 | 14階 | 72.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 28.2万円 | 5階 | 70.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,480万円 | 20.3万円 | 3階 | 72.97㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,190万円 | 30.0万円 | 14階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,080万円 | 29.6万円 | 5階 | 70.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,780万円 | 33.8万円 | 6階 | 82.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 2,105万円 | 27.5万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,280万円 | 31.2万円 | 14階 | 72.97㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,380万円 | 32.6万円 | 14階 | 72.97㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,105万円 | 29.0万円 | 2階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 2,480万円 | 34.0万円 | 14階 | 72.97㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,180万円 | 30.0万円 | 2階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 23.0万円 | 14階 | 72.97㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/08 | 1,880万円 | 25.8万円 | 14階 | 72.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/27 | 2,180万円 | 30.0万円 | 2階 | 72.67㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/09/22 | 1,700万円 | 23.3万円 | 8階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/25 | 2,080万円 | 27.1万円 | 5階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,180万円 | 28.4万円 | 5階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,980万円 | 25.8万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/11 | 2,280万円 | 29.8万円 | 5階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 2,380万円 | 31.1万円 | 5階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 2,980万円 | 36.2万円 | 6階 | 82.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/03 | 2,180万円 | 28.4万円 | 2階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 2,480万円 | 32.4万円 | 5階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | ファミリートーク新北島 大阪市住之江区新北島四丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.97㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 205戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 朝日プラザ住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋四丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,898万円 | 25.1万円 | 75.71㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 180戸 | SRC |
| 2025/05/09 | シティハイツ住ノ江2号棟 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅3分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 南港コープうしお23号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅5分 | 2,080万円 | 25.6万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 206戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 南港コープうしお24号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,680万円 | 20.7万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1984年 | 183戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 南港ポートタウンうしお25号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 161戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11%上昇、大阪市住之江区では15.8%下落しています。
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